На рынке юридических услуг с 2006 года

Почему в России должнику проще ликвидироваться, чем исполнять судебные решения и рассчитываться со своими кредиторами?

Не для кого не новость, что в нашей стране должнику проще ликвидироваться, чем исполнять судебные решения и рассчитываться со своими кредиторами.

Если должник является застройщиком – не исключение.

Должников ликвидируют даже если на них висели долги перед дольщиками, подрядчиками, налоговой и бюджетами разных уровней. Это происходит не всегда законно. Но все же происходит. Примеров тому предостаточно. Один из наиболее свежих и громких в республике – застройщик ООО «Уфимская строительная компания», ликвидированное в 2012 году. По материалам Арбитражного суда РБ, Управление по земельным ресурсам мэрии в 2012 году обращалось с иском к ООО "Уфимская строительная компания" о взыскании 177 тысяч рублей, однако строительная компания к тому времени уже была ликвидирована и производство по делу прекратили. Таким образом, даже государство оказалось не способным отстоять свои права, принадлежащие кредитору!

Известно достаточно случаев, когда государство, в основном, в лице налогового органа, пытается взыскать с должника долги до того, как должник ликвидируется. Но в большинстве случаев эти попытки остается безуспешными.

Должник скрывает действительную информацию о своем имуществе, занижает оценку данного имущества, передает его в пользование третьим лицам, проводит торги по продаже имущества по заниженной стоимости – все это не только нарушает права и законные интересы кредиторов и влечет убытки, в том числе, государства.

При этом весь парадокс в том, что никто иной, как налоговый орган вносит в ЕГРЮЛ запись о ликвидации такой организации-должника!

25 января 2017 года в журнале «Вестник государственной регистрации» было опубликовано сообщение (№3(617) Часть-1) о том, что внеочередным общим собранием участников ООО «Седьмое небо» (Протокол № Л-1 от 29.12.2016 года) принято решение о добровольной ликвидации ООО «Седьмое небо» (ОГРН 1100280015230, ИНН 0274147492, КПП 027801001, место нахождения: 450001, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Бессонова, д. 2, корпус Б).

Данная компания выступала застройщиком в строительстве 4-х секционного  многоэтажного жилого дома «Седьмое небо» в г. Уфа по ул. Российская, 25.

Этот дом оказался в сводном перечне проблемных объектов Республики Башкортостан», его прежним застройщиком было предприятие банкрот - ЗАО «ЖилСтройРеконструкция», а ООО «Седьмое небо» достраивало дом за ним.

ООО «Седьмое небо» учреждено ОАО «Возрождение» (ОГРН 1140280031814), единственным учредителем которого является ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» (ОГРН 1030203897569). В свою очередь, ОАО «Возрождение», согласно опубликованного годового отчета ОАО «Возрождение» за 2014 г., «создано в рамках замещения активов организации должника - ЗАО «ЖилСтройРеконструкция». Вышеуказанные компании состояли в одной структуре владения и ООО «Седьмое небо» не случайно достраивало дом за предыдущего застройщика.

Однако многие договоры заключены дольщиками с ООО «Седьмое небо», а не с предыдущим застройщиком. При этом, сумма по таким договорам была полностью выплачена дольщиками в пользу ООО «Седьмое небо», а не в пользу ЗАО «ЖилСтройРеконструкция».

По итогам долгожданной передачи квартир дольщикам оказалось, что ООО «Седьмое небо»  передавало квартиры меньшей площади, чем было предусмотрено по условиям договора участия в долевом строительстве, то есть меньше оплаченной. При этом проект этого дома с 2004 года, позволял застройщику «правильно» рассчитать площадь продаваемых квартир.

Правоохранительным органам имеет смысл сделать оценку действиям руководства застройщика, который, заведомо зная площадь квартиры, продавал ее по цене завышенной площади, на предмет наличия уголовно-наказуемого деяния.

В связи с этим дольщиками были инициированы многочисленные судебные разбирательства. Суды выиграны, суды обязали взыскать с ООО «Седьмое небо» переплату за площадь.

Однако и по настоящее время судебные акты остаются не исполненными.

Положениями статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен специальный порядок защиты прав кредиторов при ликвидации юридических лиц.

По смыслу приведенной нормы, юридическое лицо не может быть ликвидировано до окончания расчетов с кредиторами или погашения неисполненных обязательств в порядке, установленном положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сомнения в том, что ООО «Седьмое небо» рассчитается с кредиторами, конечно же, есть, но верить хочется в лучшее. 


О противостоянии сторон при расторжении договора лизинга из уст российской прессы и как все было на самом деле Лизинг: старое о главном! С Новым 2019 годом и Рождеством! О качестве современных новостроек г. Уфы Игры застройщиков с коэффициентами площадей Субсидиарка, как инструмент в процедуре банкротства Снова на тему прецедентности и проблемы с единством судебной практики С Новым 2018 годом! Новое постановление от Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 58 об ОСАГО! С Днем Конституции Российской Федерации! Суд взыскал неустойку с застройщика в полном объеме! МТС не перестает шокировать своих абонентов! «Почему в России должнику проще ликвидироваться, чем исполнять судебные решения и рассчитываться со своими кредиторами?» О торжестве справедливости на примере гражданского дела о взыскании арендной платы и неустойки арендодателем помещения в ТРЦ «ИЮНЬ» в г. Уфа ИСТИНА» поздравляет своих друзей, клиентов и партнеров с Новым Годом и Рождеством! Насколько российской правовой системе близок судебный прецедент? Рассуждения на тему: «Нравственное содержание профессии юриста»

Другие разделы

О противостоянии сторон при расторжении договора лизинга из уст российской прессы и как все было на самом деле Лизинг: старое о главном! С Новым 2019 годом и Рождеством! О качестве современных новостроек г. Уфы Игры застройщиков с коэффициентами площадей Субсидиарка, как инструмент в процедуре банкротства Снова на тему прецедентности и проблемы с единством судебной практики С Новым 2018 годом! Новое постановление от Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 58 об ОСАГО! С Днем Конституции Российской Федерации! Суд взыскал неустойку с застройщика в полном объеме! МТС не перестает шокировать своих абонентов! «Почему в России должнику проще ликвидироваться, чем исполнять судебные решения и рассчитываться со своими кредиторами?» О торжестве справедливости на примере гражданского дела о взыскании арендной платы и неустойки арендодателем помещения в ТРЦ «ИЮНЬ» в г. Уфа ИСТИНА» поздравляет своих друзей, клиентов и партнеров с Новым Годом и Рождеством! Насколько российской правовой системе близок судебный прецедент? Рассуждения на тему: «Нравственное содержание профессии юриста»