На рынке юридических услуг с 2006 года
27.04.2017

С 2017 года вступили в силу закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

С 01 января нового года вступили в силу изменения в один из актуальнейших федеральных законов страны.

Итак, что же изменилось в положениях данного закона.

Предварительно нужно отметить, что несмотря на то что все изменения вступили в силу, часть из них будет применима только с 1 июля 2017 года. Сейчас следует отметить все же те новшества, которые вступили с 1 января 2017 года:

Во-первых, новшества, связанные с ужесточение требований к застройщику:

- расширили требования к информации, которую застройщик должен разместить в Интернете (застройщик обязан иметь собственный сайт, размещать на нем в электронном виде информацию в отношении каждого объекта вплоть до фотографий объекта);

- установили обязанность отчислять взносы в компенсационный фонд (размер отчислений – 1 процент от планируемой стоимости строительства, в отношении тех домов, по которым первый договор долевого участия зарегистрировали в Росреестре после 1 января 2017 года);

- появились новые существенные условия договора (основные характеристики многоквартирного дома, основные характеристики жилого или нежилого помещения, застройщик обязан прикладывать к договору графический план объекта (схему, чертеж) и др.);

- изменили положения о проектной декларации;

Во-вторых, новшества, связанные с увеличением гарантий дольщиков:

- под защиту Закона подпадают дольщики жилых домов блокированной застройки из трех и более блоков;

- закрепили понижающий коэффициент при расчете площадей лоджий, балконов, веранд и террас (для лоджии – 0,5 процента, для балконов – 0,3 процента от общей площади жилья);

- платить по договору нужно только после его регистрации в Росреестре;

- появились положения, которые дополнительно гарантируют дольщику качество объекта (застройщик вместе с объектом обязан передать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта);

В-третьих, новшества, связанные с правом застройщика:

- использовать деньги дольщиков для строительства социально значимых объектов;

- не платить неустойку дольщику, который не хочет принимать объект;

Во-четвертых, новшества, связанные с запретом дольщикам отказываться от договора, если застройщик исполняет свои обязанности.


Оплата штрафа со скидкой 50% для бизнеса "Регуляторная гильотина" от Правительства РФ Обзор Верховного Суда Российской Федерации № 2 по вопросам, связанным с коронавирусной инфекции (COVID-19) Обзор Верховного Суда Российской Федерации № 1 по вопросам, связанным с коронавирусной инфекции (COVID-19) Коронавирус как форс-мажор Об ограничении категории дел, рассматриваемых судами с 19.03.2020 по 10.04.2020 года (включительно) Об обязательствах работодателей в связи с переходом к формированию электронных трудовых книжек Изменены требования к функционированию ряда ТОР Уточнены полномочия инспекторов в сфере труда при осуществлении федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства Лизинговые организации, соответствующие установленным требованиям, смогут получить субсидии на господдержку лизинговых сделок субъектов МСП Обновлен порядок предоставления ГИБДД МВД России госуслуги по регистрации транспортных средств 451-ФЗ или «процессуальная революция» с 1 октября 2019 года заработают новые апелляционные и кассационные суды общей юрисдикции новые разъяснения Пленума Верховного суда РФ о применении норм международного частного права Центробанк ответил на вопрос о переходе к страховщику права требования потерпевшего к лицу, причинившему вред Внесены изменения в перечень технически сложных товаров Суд в деле о банкротстве вправе наказать кредитора за несвоевременный возврат полученного по недействительной сделке Новое постановление Пленума Верховного суда о банкротстве граждан Банк России снова повысил ключевую ставку Новый Обзор практики по спорам о защите прав потребителей Типовые уставы для ООО с 2019 года Банк России повысил ключевую ставку до 7,50 % годовых Банк России не располагает сведениями о собственниках ценных бумаг С 2019 года НДС будет 20 процентов С 1 июня 2018 в ст. 86 НК о контроле переводов упоминаются счета и в драгоценных металлах C 1 июня 2018 действуют изменения в Гражданском кодексе РФ О новых правилах электронного документооборота в связи с изменениями в ЕГРЮЛ/ЕГРИП Банк России снизил ключевую ставку до 7,25 процента Минстрой обновил критерии включения граждан в реестр «обманутых дольщиков» Новые разъяснения по вопросам, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве от Верховного Суда РФ Минфин разъяснил куда обращаться по вопросу возврата излишне уплаченной государственной пошлины при обращении в арбитражный суд С 1 января 2018 года «период охлаждения" будет увеличен до 14 календарных дней Изменен размер ключевой ставки С 01 июля 2017 вступают в силу изменения в КоАП РФ. С 2017 года вступили в силу закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов Конституционный Суд РФ поддержал позицию налоговиков Установлены понижающие коэффициенты для расчета площади вспомогательных помещений в многоквартирных домах Новый Административный регламент ФНС России О новых требованиях к обращениям потребителей как основанию для проведения внеплановой проверки Новый порядок подачи документов в Верховный суд РФ в электронном виде Наша компания находится в районе Монумента Дружбы ФНС России переходит на новые коды ОКВЭД при регистрации ЮЛ и ИП Ключевая ставка Банка России снижена с 11 до 10,5 процента годовых Возражение в отношении предстоящей госрегистрации изменений в уставе компании - как основание для проверки Применение ЕНВД продлено до 2021 года Организации с однм учредителем без штатных работников обязана представлять в ПФР сведения о каждом работнике Бесплатные консультации граждан За привлечение денежных средств граждан в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов могут лишить свободы на срок до пяти лет Председателем Башкортостанского регионального отделения Ассоциации юристов России избран Андрей Назаров Всемирный день защиты прав потребителей Роспотребнадзор запустил сайт о защите прав потребителей Роспотребнадзор выступил против легализации коллекторов Бесплатная приватизация жилья продлена до марта 2017 года Мы приняли участие в видеоконференции О нашей победе отмечено в СМИ Мы абсолютные победители седьмого открытого конкурса «Юрист-профессионал 2015»

Другие разделы

Оплата штрафа со скидкой 50% для бизнеса "Регуляторная гильотина" от Правительства РФ Обзор Верховного Суда Российской Федерации № 2 по вопросам, связанным с коронавирусной инфекции (COVID-19) Обзор Верховного Суда Российской Федерации № 1 по вопросам, связанным с коронавирусной инфекции (COVID-19) Коронавирус как форс-мажор Об ограничении категории дел, рассматриваемых судами с 19.03.2020 по 10.04.2020 года (включительно) Об обязательствах работодателей в связи с переходом к формированию электронных трудовых книжек Изменены требования к функционированию ряда ТОР Уточнены полномочия инспекторов в сфере труда при осуществлении федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства Лизинговые организации, соответствующие установленным требованиям, смогут получить субсидии на господдержку лизинговых сделок субъектов МСП Обновлен порядок предоставления ГИБДД МВД России госуслуги по регистрации транспортных средств 451-ФЗ или «процессуальная революция» с 1 октября 2019 года заработают новые апелляционные и кассационные суды общей юрисдикции новые разъяснения Пленума Верховного суда РФ о применении норм международного частного права Центробанк ответил на вопрос о переходе к страховщику права требования потерпевшего к лицу, причинившему вред Внесены изменения в перечень технически сложных товаров Суд в деле о банкротстве вправе наказать кредитора за несвоевременный возврат полученного по недействительной сделке Новое постановление Пленума Верховного суда о банкротстве граждан Банк России снова повысил ключевую ставку Новый Обзор практики по спорам о защите прав потребителей Типовые уставы для ООО с 2019 года Банк России повысил ключевую ставку до 7,50 % годовых Банк России не располагает сведениями о собственниках ценных бумаг С 2019 года НДС будет 20 процентов С 1 июня 2018 в ст. 86 НК о контроле переводов упоминаются счета и в драгоценных металлах C 1 июня 2018 действуют изменения в Гражданском кодексе РФ О новых правилах электронного документооборота в связи с изменениями в ЕГРЮЛ/ЕГРИП Банк России снизил ключевую ставку до 7,25 процента Минстрой обновил критерии включения граждан в реестр «обманутых дольщиков» Новые разъяснения по вопросам, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве от Верховного Суда РФ Минфин разъяснил куда обращаться по вопросу возврата излишне уплаченной государственной пошлины при обращении в арбитражный суд С 1 января 2018 года «период охлаждения" будет увеличен до 14 календарных дней Изменен размер ключевой ставки С 01 июля 2017 вступают в силу изменения в КоАП РФ. С 2017 года вступили в силу закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов Конституционный Суд РФ поддержал позицию налоговиков Установлены понижающие коэффициенты для расчета площади вспомогательных помещений в многоквартирных домах Новый Административный регламент ФНС России О новых требованиях к обращениям потребителей как основанию для проведения внеплановой проверки Новый порядок подачи документов в Верховный суд РФ в электронном виде Наша компания находится в районе Монумента Дружбы ФНС России переходит на новые коды ОКВЭД при регистрации ЮЛ и ИП Ключевая ставка Банка России снижена с 11 до 10,5 процента годовых Возражение в отношении предстоящей госрегистрации изменений в уставе компании - как основание для проверки Применение ЕНВД продлено до 2021 года Организации с однм учредителем без штатных работников обязана представлять в ПФР сведения о каждом работнике Бесплатные консультации граждан За привлечение денежных средств граждан в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов могут лишить свободы на срок до пяти лет Председателем Башкортостанского регионального отделения Ассоциации юристов России избран Андрей Назаров Всемирный день защиты прав потребителей Роспотребнадзор запустил сайт о защите прав потребителей Роспотребнадзор выступил против легализации коллекторов Бесплатная приватизация жилья продлена до марта 2017 года Мы приняли участие в видеоконференции О нашей победе отмечено в СМИ Мы абсолютные победители седьмого открытого конкурса «Юрист-профессионал 2015»